Investing.com — Teknoloji destekli gayrimenkul aracılık şirketi Redfin, 13 Nisan’da sona eren dört haftalık dönemde ülke genelinde ortalama konut satış fiyatının geçen yıla göre %2,6 arttığını bildirdi. Bu büyüme oranı, önceki ayda görülen artışlarla uyumlu ancak 2024 sonunda ve 2025 başında gözlemlenen %5 ila %6’lık büyümeye göre düşüş gösteriyor.
ABD’nin en kalabalık 50 metropol bölgesinin 10’unda, çoğunlukla Teksas ve Florida’da, ortalama konut satış fiyatı geçen yıla göre düştü. Ülke genelinde fiyat artışının yavaşlaması, arz artışı ve talep düşüşünden kaynaklanıyor. Satışa sunulan yeni konut ilanları geçen yıla göre %11,2 artarken, toplam satılık konut sayısı %12,3 yükseldi. Aynı zamanda, bekleyen konut satışları geçen yıla göre yaklaşık %1 düşüş gösterdi ve ipotek başvuruları haftalık bazda %5 azaldı.
Konut alım talebindeki yavaşlama iki ana faktöre bağlanıyor: rekor seviyedeki konut maliyetleri ve yaygın ekonomik istikrarsızlık. ABD’de ortalama aylık konut ödemesi, kalıcı yüksek ipotek oranları ve artan ev fiyatları nedeniyle bu hafta 2.819 dolar ile rekor seviyeye ulaştı. Bununla birlikte, tarifeler, borsa dalgalanmaları ve olası bir durgunluk endişeleri tüketici güvenini olumsuz etkiliyor ve potansiyel alıcıları caydırıyor.
Bazı ev sahipleri, talebi ve ev değerlerini daha da düşürebilecek potansiyel ekonomik gerileme yaşanmadan önce evlerini satmayı tercih ediyor. Los Angeles’taki Redfin Premier temsilcisi Venus Martinez şöyle diyor: “Birçok alıcı, özellikle ilk kez ev alanlar, olası bir durgunluk endişesiyle satın alma konusunda tereddüt ediyor.” Piyasada hala aktif olan alıcılar temkinli davranıyor ve istenen fiyatın üzerinde ödeme yapmak istemiyor.
13 Nisan 2025’te sona eren dört haftalık dönemde konut piyasası verileri, ortalama satış fiyatının 387.000 dolar olduğunu ve geçen yıla göre %2,6 arttığını gösteriyor. Ortalama talep edilen fiyat 428.530 dolar ile %6,5 artış gösterdi ve %6,62 ipotek oranıyla ortalama aylık ipotek ödemesi 2.819 dolar ile rekor seviyeye ulaştı. Bekleyen satışlar 87.434 ile %0,8 düşerken, yeni ilanlar 103.619 ile %11,2 arttı. Aktif ilanlar da 1.008.599 ile %12,3 artış gösterdi, bu bir yıl içindeki en küçük artış oldu.
ABD’nin en kalabalık 50 metropol bölgesinde, ortalama satış fiyatında en büyük yıllık artışlar Newark, NJ (%10,9), Cleveland (%10,6), New Brunswick, NJ (%9,2), Milwaukee (%9) ve Philadelphia’da (%8,3) görüldü. En büyük düşüşler ise Jacksonville, FL (%2,8), San Antonio (%1,8), Montgomery County, PA (%1,7), Oakland, CA (%1,5) ve Austin, TX’te (%1,2) yaşandı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
